Opis nieruchomości
Nowoczesny dom wolnostojący z 2026 roku * 161,45 m² * Działka 3436 m² * Jednostka ciepła w cenie
Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, wybudowany w 2026 roku, położony w miejscowości Studzianki, gmina Wasilków.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Dom o powierzchni użytkowej 161,45 m² i powierzchni całkowitej około 200 m² usytuowany jest na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 3436 m².
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, przemyślanym układem pomieszczeń, solidną technologią wykonania oraz licznymi rozwiązaniami technicznymi, które zapewniają komfort codziennego użytkowania.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER - strefa dzienna i gospodarcza
● Wiatrołap - 5,86 m²
● Hol - 7,32 m²
● Gabinet / dodatkowy pokój - 14,57 m²
● Łazienka - 5,12 m²
● Kuchnia - 10,38 m²
● Przestronny salon z jadalnią - 36,02 m²
● Spiżarnia - 3,26 m²
● Schody - 3,18 m²
● Garaż dwustanowiskowy - 44,10 m²
● Kotłownia - 5,17 m²
Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią o powierzchni ponad 36 m². Jego wyjątkowym atutem są trzy duże przeszklenia przesuwne typu HS, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz efektowne połączenie przestrzeni dziennej z ogrodem.
Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia.
Funkcjonalność tej kondygnacji podnoszą także osobna spiżarnia, łazienka oraz przestronny garaż dwustanowiskowy znajdujący się w bryle budynku.
PODDASZE UŻYTKOWE - prywatna strefa domowników
● Schody - 3,18 m²
● Komunikacja - 8,20 m²
● Pokój - 13,89 m²
● Pokój - 11,83 m²
● Pralnia - 3,66 m²
● Łazienka - 5,15 m²
● Garderoba - 4,62 m²
● Pokój - 11,47 m²
● Sypialnia - 13,74 m²
Poddasze zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna, obejmująca cztery niezależne pokoje, łazienkę, garderobę oraz osobną pralnię.
Takie rozwiązanie zapewnia wygodę wszystkim domownikom, pozwalając jednocześnie na praktyczne zagospodarowanie przestrzeni i oddzielenie części dziennej od nocnej.
TECHNOLOGIA BUDOWY I STANDARD WYKONANIA
Dom został wybudowany w 2026 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych.
● Ściany wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm
● Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm
● Dach pokryty płaską dachówką betonową
● Strop betonowy, konstrukcja drewniana nad garażem
● Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
● Gęsty rozstaw rur ogrzewania podłogowego - co 10 cm
● Zamontowany piec gazowy renomowanej marki Vaillant
● Kotłownia z ułożonymi już płytkami
Dużą zaletą jest zastosowanie ogrzewania podłogowego z gęstym rozstawem rur, co zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła oraz stwarza możliwość rozważenia w przyszłości zmiany źródła ogrzewania na pompę ciepła.
NOWOCZESNE INSTALACJE I DODATKOWE UDOGODNIENIA
Dom został przygotowany pod kątem nowoczesnych rozwiązań technicznych, zwiększających komfort użytkowania i ograniczających zakres dodatkowych prac instalacyjnych.
● Rozprowadzone przewody pod system alarmowy
● Przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie
● Rozprowadzone przewody pod oświetlenie zewnętrzne budynku
● Rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji)
MEDIA I INFRASTRUKTURA
● Własna studnia głębinowa
● Szambo o pojemności 12 m³
● Własny, podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2700 litrów
● Ogrzewanie gazowe - piec Vaillant
● Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Własny zbiornik gazowy stanowi element wyposażenia nieruchomości i nie jest objęty umową dzierżawy.
WYJĄTKOWO DUŻA DZIAŁKA - 3436 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni aż 3436 m², czyli ponad 34 ary.
Tak duży teren daje szerokie możliwości zagospodarowania i stworzenia wyjątkowej przestrzeni wokół domu.
To idealne miejsce na piękny ogród, duży taras, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci czy przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
Powierzchnia działki pozwala cieszyć się swobodą, prywatnością oraz komfortem, którego często brakuje na mniejszych działkach w zabudowie jednorodzinnej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
● Nowoczesny dom wolnostojący z 2026 roku
● Powierzchnia użytkowa 161,45 m²
● Duża działka o powierzchni 3436 m²
● Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,10 m²
● Pięć pokoi, w tym cztery na poddaszu
● Przestronny salon z trzema przeszkleniami HS
● Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
● Piec gazowy Vaillant
● Jednostka rekuperacji uwzględniona w cenie
● Instalacja przygotowana pod klimatyzację i alarm
● Własny podziemny zbiornik gazowy
● Studnia głębinowa
● Solidna technologia wykonania
● Stan deweloperski umożliwiający indywidualne wykończenie wnętrz
DOM Z POTENCJAŁEM DLA WYMAGAJĄCYCH
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowego, przestronnego domu, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz wyjątkowo dużą działkę.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowego miejsca do życia, dopasowanego do indywidualnych potrzeb całej rodziny.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
